В настоящее время при строительстве больших офисных (да и не только офисных) зданий большое внимание уделяется вопросам поддержки определенных температурных показателей. К выбору системы для осуществления этого процесса следует подходить серьезно.
Система кондиционирования здания требует профессиональной установки уже при строительстве объекта, а используемое оборудование должно быть высокотехнологичным. При этом важно выбрать экономически целесообразный вариант (как с точки зрения установки, так и с точки зрения дальнейшего обслуживания), однако, не уступающий по своей функциональности. Система должна отвечать критериям долговечности по сроку эксплуатации, определенными эстетическими качествами, удачно «вписываться» в интерьер здания в целом, а также его отдельных помещений.
Выбор системы кондиционирования зависит от планировки внутренних помещений и архитектуры, которые зачастую и являются самыми главными критериями. В зависимости от схемы размещения оборудования, обеспечивающего кондиционирование, выделяется центральная, зональная и местно-центральная система кондиционирования здания. По способу распределения воздуха различают вытесняющие и перемешивающие системы.
Наиболее целесообразным представляется либо местное, либо зональное регулирование кондиционирования с применением вентиляторных конвекторов в сочетании с местно-центральными системами кондиционирования. Такие конвекторы способны быстро нагреть (охладить) воздух, имеют небольшие энергозатраты, однако большая скорость движения охлажденного воздуха не всегда играет им «на руку».
В случае, если требуемые показатели температур совпадают для нескольких помещений, а также если такие помещения сгруппированы между собой по дислокации, на помощь придет зональная схема размещения системы кондиционирования.
На сегодняшний день сначала строится сам каркас здания, в котором предусматривается проектирование центральных систем кондиционирования, а затем для отдельных помещений предусматривается местно-центральное, либо зональное кондиционирование. Такой вариант наиболее приемлем для тех объектов, которые будут продаваться, либо сдаваться в аренду в отдельности по помещениям, так как позволяет достичь индивидуального кондиционирования каждого помещения, исходя из потребностей людей.